1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.8万円/㎡
前年比+7.8%
京都市西京区
37.5万円/㎡
前年比+11.1%
クオレ桂川
京都府京都市西京区桂上野東町
/ 上桂駅 徒歩14分
1996年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
2,511万円
40.5万円/㎡
1,512
2,178
2,844
3,510
AI査定結果
推定相場価格
2,511万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,178万円〜2,844万円
35.1万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月22日
クオレ桂川
2,499万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 62.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,499万円 | 40.3万円 | 2階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,499万円 | 40.3万円 | 1階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,499万円 | 38.4万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,699万円 | 43.5万円 | 1階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,699万円 | 41.4万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,699万円 | 43.5万円 | 2階 | 62.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,980万円 | 30.4万円 | 3階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,980万円 | 30.4万円 | 1階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,280万円 | 35.0万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,130万円 | 32.7万円 | 1階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | クオレ桂川 京都市西京区桂上野東町 | 上桂駅14分 | 2,499万円 | 40.3万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/03 | グランドゥール桂坂 京都市西京区大枝沓掛町 | 桂駅53分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/10 | ダイアパレス松室 京都市西京区松室追上ゲ町 | 松尾大社駅4分 | 2,380万円 | 35.3万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/26 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 2,380万円 | 31.5万円 | 75.62㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/22 | ライオンズマンション上桂 京都市西京区松尾大利町 | 上桂駅5分 | 2,980万円 | 46.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | セントフローレンスパレス桂 京都市西京区桂上野今井町 | 上桂駅14分 | 2,000万円 | 33.8万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/08 | クラウンハイム京都上桂 京都市西京区上桂前川町 | 上桂駅8分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/15 | コスモ桂 京都市西京区樫原芋峠 | 桂駅32分 | 1,890万円 | 31.4万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%上昇、京都市西京区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は京都市西京区の平均と比較して7.5%割高です。